あおい双葉不動産鑑定は納得の不動産鑑定を安心な料金でご提供します。

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不動産鑑定料金について

不動産鑑定、不動産価格調査の料金は、事前に
お見積り(無料)を行ってから、ご検討をいただいております。
まずはお気軽にお問い合わせください。

お見積りにあたって

料金のお見積りにあたっては、資料収集費、調査・評価作業量等の把握のため、以下の事項をお伺いしております。

  • 評価の目的と提出先(売買、相続、会計上の資産評価、裁判など)
  • 対象物件の住所、地番
  • 土地、建物の面積
  • 物件の種類(土地のみか、土地と建物か、マンションの1室かなど)
  • 評価の種類(価格評価か、賃料評価か)
  • 権利関係(自用か、賃貸借関係の有無)

見積用資料として、物件の概要がわかる資料(登記簿、公図、地図、固定資産税納税通知、その他物件概要資料等)がありましたら、メール、FAXなどでお送りいただいております。
対応エリアは首都圏を中心に、日本全国対応いたします。原則として交通費などの経費は含まれた金額でお見積り致します。

報酬目安

類型 規模、種別 報酬目安(別途消費税)
更地 小規模住宅地 10~12万円
共同住宅地、商業地 15~20万円
大規模地 20万円
建物及びその敷地
建物単独
戸建住宅 12~15万円
小規模事業所、アパート 15~20万円
中小規模ビル、一棟マンション 20万円
区分所有建物及び
その敷地
居住用マンション1室 15~20万円
その多用途 20万円
借地権、底地、地代、家賃、証券化不動産、大規模ビル、ホテル、ゴルフ場、その他 個別見積
  • 上記は目安となり、遠隔地の場合や限定価格、過去時点の評価の場合などは、目安を超える場合があります。(見積段階で考慮し、事前に金額は確定致します。)
  • 測量、土壌汚染、建物有害物質、エンジニアリングレポートなどの専門家調査が必要な場合は別途実費となります。(見積段階で、必要可能性あればご案内いたします。)
  • 大規模地で登記筆数が多く、事前に筆数がわからない場合は、登記情報の取得費用が別途実費となる場合がございます。(見積段階で、ご案内いたします。)
  • 複数物件の場合は、2件目以降の料金値引き致します。

価格調査報告書について

また、正式な不動産鑑定評価書よりも簡易的で割安(約2~3割程度安)なプランである価格調査報告書もございますが、お引き受け可能となるケースは、国土交通省規定の「価格等調査ガイドライン」に従い、下記の一定要件を備えているものとなります。お見積りにあたりご依頼内容や評価書の提出先などをお伺いして、簡易な価格調査報告書での対応が可能なケースか、正式な不動産鑑定評価が必要なケースかをご案内致します。

価格調査報告書のご依頼を承れるケース

  • 調査価格等が依頼者の内部における使用にとどまる場合
  • 公表・開示・提出される場合でも利用者の判断に大きな影響を与えないと判断される場合
  • 調査価格等が公表されない場合ですべての開示、提出先の承諾が得られた場合
  • 鑑定評価基準に則ることができない場合等

個人様向けプラン「小規模自家用不動産」の価格調査報告書

1件:80,000円(別途消費税)
  • 戸建住宅(一棟)、小規模住宅用地(一区画)、居住用マンション(一室)に限ります。
  • 外部提出用の資料としてはご利用いただけません。

随時ご相談をお受けしています。どんなことでもお気軽にご連絡下さい。随時ご相談をお受けしています。どんなことでもお気軽にご連絡下さい。

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